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一般办理咸宁住宅贷款,适用房产大额购物贷款,自建现房大额消费贷款,集体房屋抵押贷款,经济适用住宅抵押建筑装修贷款,商品房本生活支出贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用咸宁住宅贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
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①抵押房子房龄：咸宁市区贷款房子房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房子抵押范围：咸宁各个市区和县城等
③贷款征信要求：单笔贷款不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房子贷款经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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1、通常情况下,咸宁经济适用房需要满5年,拿到现房证才可以上市交易和办理现房抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有现房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理现房抵押贷款；
3、满5年的现房需要持现房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到咸宁现房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理咸宁现房抵押贷款了.
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